Diagnostic plomb, protéger les plus jeunes

Avant 1949, il était courant d’utiliser des matériaux contenant du plomb, plus particulièrement des revêtements, pour la construction de logements.

Or, le vieillissement de ces matériaux se traduit par l’émission dans l’air de particules chargées en plomb.

Lorsqu’elles sont inhalées par de jeunes enfants, elles sont à l’origine d’une grave intoxication, le saturnisme.

Pour protéger la santé des plus jeunes, il est donc obligatoire de fournir à l’acheteur et au locataire d’un appartement ou d’une maison un constat de risque d’exposition au plomb (Crep).

Ce diagnostic, réalisé par un professionnel certifié, vise à mesurer la concentration en plomb afin de vérifier que le taux maximal autorisé de 1 mg/ cm2 n’est pas dépassé.

Le bailleur et le vendeur n’ont pas besoin de refaire un diagnostic plomb lorsque cette norme est respectée.

En revanche, en cas de dépassement du seuil, le Crep est à renouveler au bout de 3 ans pour une mise en vente et au bout de 6 ans pour une mise en location.

Le propriétaire doit de plus effectuer les travaux nécessaires pour supprimer la nuisance.

L’absence de Crep dans un DDT de vente ou de location peut conduire l’occupant à attaquer le vendeur ou le bailleur devant les tribunaux.