La Loi Carrez, pour une mesure exacte de votre lot de copropriété

Si vous voulez mettre en vente un lot de copropriété de plus de 8 m2, vous devez informer l’acquéreur de sa superficie exacte, quelle que soit la nature du bien : appartement, cave, garage, etc.

Cette mesure, pour être valide, doit être réalisée selon un protocole précis : le métrage loi Carrez. 

Les surfaces à prendre en compte doivent être clauses, couvertes et avec une hauteur sous plafond minimale d’1,80 m.

Le gros œuvre tels que les cages d’escaliers, les embrasures et les gainages ne doivent en revanche pas être comptés dans la surface mesurée.

La réalisation d’un métrage loi Carrez demande donc précision et rigueur.

D’autant plus que les marges d’erreurs tolérées sont réduites.

Un acquéreur qui se rend compte que l’écart entre le métrage Carrez fourni et la réalité dépasse les 5% peut en effet exiger une baisse du prix de vente ou l’abandon de la transaction.

Même si le vendeur est en droit de réaliser lui-même un métrage loi Carrez, il est préférable de faire appel à un professionnel expérimenté et sachant manier du matériel de mesure de précision pour obtenir un résultat exact.

Avec un métrage loi Carrez de qualité, vous multipliez vos chances de vendre dans de bonnes conditions votre lot de copropriété.